Mekkora piac rajzolódik ki az EKR-adatokból?
A vizsgált időszakban 5 407 elsődleges, forintban elemezhető nyertes ügylet szerepelt a mintában, összesen 2 386,1 milliárd forint nyertes értékkel. Ez nem egyetlen év piacmérete, hanem a két teljes év és a 2026-os tört év együttes, EKR-ben megfigyelt értéke, ezért elsősorban a vizsgált közbeszerzési kör nagyságrendjét mutatja.
A CPV 45 köréhez kapcsolódó szélesebb EKR-jelenlét ennél is több rekordot érint: 6 656 eljárást és 10 700 részt. Ennek oka, hogy egy közbeszerzési eljárás több részre is bontható, miközben az elemzett nyertes ügyletek száma egy szűkebb, elsődleges és forintban értelmezhető nyertes mintát jelent. A három mutató ezért nem egy az egyben feleltethető meg egymásnak, de együtt jól érzékeltetik a piac aktivitását és szerkezetét.
Mekkora egy tipikus építési közbeszerzés?
A nyertes ügyletek mediánja 112,9 millió forint. A medián azt jelenti, hogy a vizsgált ügyletek fele ennél kisebb, fele pedig ennél nagyobb értékű volt. Ez azért hasznosabb támpont egy „tipikus” ügylet leírásához, mint az egyszerű átlag, mert néhány kiugróan nagy beruházás kevésbé tudja eltolni.
Az ügyletek középső 50%-a nagyjából 60,0 és 222,2 millió forint közé esik. Másképpen fogalmazva: minden négy ügyletből körülbelül kettő ebben a sávban helyezkedik el. Ez jól mutatja, hogy az EKR-ben megfigyelt építési közbeszerzési piac nem kizárólag többmilliárdos projektekből áll; a százmilliós nagyságrendű munkák meghatározó részét adják a nyertes ügyleteknek.
A P90 érték 410,8 millió forint. Ez azt jelzi, hogy a mintában az ügyletek 90%-a legfeljebb körülbelül ekkora értékű, míg a felső 10% már ennél nagyobb.
Mit mutat az éves piaci profil?
2024-ben 2 450 nyertes ügylet került a mintába, összesen 1 175,2 milliárd forint értékben. 2025-ben 1 793 ügylet és 688,9 milliárd forint szerepelt az adatokban. 2026-ban augusztus 7-ig már 1 159 ügylet és 513,7 milliárd forint volt az elemezhető nyertes állományban.
A 2026-os adatot ugyanakkor külön kell kezelni, mert tört évről van szó. Emiatt sem az ügyletek száma, sem a nyertes összérték nem hasonlítható közvetlenül a két teljes évhez. A 2026 YTD adat inkább azt mutatja meg, hogy augusztus elejéig milyen aktivitás jelent meg a megfigyelt EKR-piacon; teljes éves következtetést ebből önmagában nem érdemes levonni.
Keretplafon és nyertes érték: nem ugyanazt jelentik
A 248,2 milliárd forintos keretplafon a maximális szerződéses értéket jelzi. Ez eltér a nyertes ügyletek ténylegesen azonosított értékétől: a keretplafon egy felső határ, amely azt mutatja meg, hogy az adott szerződéses keret mekkora értékig terjedhet. Nem szükségszerű, hogy a teljes keret ténylegesen lehívásra vagy kifizetésre kerüljön.
Ezért a keretplafont nem érdemes egyszerűen hozzáadni a 2 386,1 milliárd forintos nyertes összértékhez. Más típusú mutatókról van szó: az egyik egy lehetséges maximumot, a másik a vizsgált nyertes ügyletek összesített értékét fejezi ki. Az ilyen különbségek fontosak akkor is, amikor a közbeszerzési piacot nemcsak nagyságrendileg, hanem szerkezetében is értelmezzük.
Mit érdemes látni az adatok mögött?
Fontos korlát, hogy ez az elemzés nem a teljes magyar építőipart mutatja, hanem a CPV 45 körében az EKR-ben megfigyelt közbeszerzési piacot. A magánberuházások és a vizsgált CPV-körön kívüli építési tevékenységek nem részei ennek a képnek. Az adatokból ezért nem érdemes a teljes hazai építőipar teljesítményére vagy növekedésére közvetlen következtetést levonni.
Arra viszont kifejezetten alkalmasak, hogy megmutassák, milyen nagyságrendű beszerzések jelennek meg az építési munkák közbeszerzési piacán, és hogyan oszlik meg a nyertes állomány a kisebb, közepes és nagyobb ügyletek között. A több mint 5 400 nyertes ügyletből kirajzolódó kép alapján a piac egyszerre jelentős összértékű és erősen tagolt: a nagy projektek mellett nagyon sok százmilliós vagy annál kisebb értékű beszerzés is megjelenik.
Mit jelenthet ez a vállalkozások számára?
Az EKR-adatok rendszeres figyelése segíthet abban, hogy egy vállalkozás ne csak egy-egy konkrét tenderre reagáljon, hanem jobban lássa a saját piacának szerkezetét is. A tipikus ügyletméret, az éves aktivitás és az eljárások részekre bontása mind olyan információ, amely támogathatja a tenderpiaci fókusz, a kapacitástervezés és a partneri együttműködések kialakítását.
A legfontosabb üzenet tehát nem pusztán az, hogy az EKR-ben megfigyelt CPV 45 piac több mint kétezer milliárd forintos nyertes értéket mutatott a vizsgált időszakban. Legalább ilyen lényeges, hogy a tipikus nyertes ügylet 112,9 millió forint körül alakult, és az ügyletek középső fele nagyjából 60-222 millió forintos sávban helyezkedett el. Ez a szerkezet sokkal pontosabban érzékelteti, milyen üzleti nagyságrendekkel lehet találkozni az építési közbeszerzések piacán.
További információért, tanácsadásért töltsd ki a kapcsolatfelvételi űrlapunkat!